Calculadora de viabilidade
Casa em Itaipu, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 1555514000621. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itaipu, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 1555514000621 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 713.280
AvaliaçãoR$ 1.119.197
Ficha do imóvel
Itaipu, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555514000621
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Itaipu - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 687.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 891.366,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 227.830,80
- Imposto estimado
- R$ 34.174,62
- Lucro líquido
- R$ 193.656,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 713.280,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.398,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.575,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.959,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 67.151,83 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 320.742,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.773,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 163.707,22
- Imposto estimado
- R$ 24.556,08
- Lucro líquido
- R$ 139.151,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 142.656,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 80.427,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 554.320,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.398,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.575,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.959,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 67.151,83 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.