Calculadora de viabilidade
Apartamento em Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555514154246. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555514154246 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.985.300
AvaliaçãoR$ 1.815.500
Ficha do imóvel
AVENIDA GENERAL GUEDES DA FONTOURA, N. 945, Apto C01, DUPLEX, Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1555514154246
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 5
- Vagas
- 3
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 360.00 de área total, 360.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 5 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 3 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 1.115.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -45.5%- Desembolso
- R$ 3.329.029,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.513.529,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.513.529,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.985.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 89.559,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 54.465,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 90.775,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 108.930,00 |
Financiado
Retorno -139.5%- Desembolso
- R$ 940.789,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.347,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.781.906,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.781.906,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 597.060,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 336.612,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.320.004,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 89.559,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 54.465,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 90.775,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 108.930,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.