Calculadora de viabilidade
Casa em Vale do Sol, São Gonçalo do Rio Abaixo/MG
Ref. Caixa · 1555516750610. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vale do Sol, São Gonçalo do Rio Abaixo/MG · Ref. Caixa · 1555516750610 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 393.320
AvaliaçãoR$ 617.152
Ficha do imóvel
RUA BELO HORIZONTE, N. 255, LT 32 QD 02, Vale do Sol, São Gonçalo do Rio Abaixo/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555516750610
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 144,87 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 144.87 de área privativa, 405.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 379.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 491.520,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 125.631,36
- Imposto estimado
- R$ 18.844,70
- Lucro líquido
- R$ 106.786,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 393.319,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.799,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.514,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.857,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.029,13 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 176.864,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.734,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.272,08
- Imposto estimado
- R$ 13.540,81
- Lucro líquido
- R$ 76.731,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 78.663,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 44.349,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 305.665,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.799,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.514,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.857,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.029,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.