Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Boneville, Magé/RJ
Ref. Caixa · 1555517982808. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Boneville, Magé/RJ · Ref. Caixa · 1555517982808 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 410.017
AvaliaçãoR$ 790.000
Ficha do imóvel
Parque Boneville, Magé/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555517982808
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Parque Boneville - Magé/RJ
Lance máximo seguroR$ 485.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 532.917,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 257.082,05
- Imposto estimado
- R$ 38.562,31
- Lucro líquido
- R$ 218.519,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 410.017,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.300,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 47.400,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 204.904,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.893,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 220.221,67
- Imposto estimado
- R$ 33.033,25
- Lucro líquido
- R$ 187.188,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 82.003,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.232,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 318.642,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.300,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 47.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.