Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Novo Sabara, Londrina/PR
Ref. Caixa · 1555519100985. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Novo Sabara, Londrina/PR · Ref. Caixa · 1555519100985 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 293.088
AvaliaçãoR$ 538.000
Ficha do imóvel
RUA JOAQUIM MURTINHO, N. 638, DATA 12, QD 09, 638, ANTERIOR RUA 1, Jardim Novo Sabara, Londrina/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555519100985
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 186,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 4
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 186.28 de área privativa, 420.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 4 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 315.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.7%- Desembolso
- R$ 391.854,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 146.145,33
- Imposto estimado
- R$ 21.921,80
- Lucro líquido
- R$ 124.223,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 293.087,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.654,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.792,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.280,00 |
Financiado
Retorno 53.5%- Desembolso
- R$ 157.384,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.783,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 119.796,88
- Imposto estimado
- R$ 17.969,53
- Lucro líquido
- R$ 101.827,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.617,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.047,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 227.770,98 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.654,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.792,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.