Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Jardim, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 1555519952612. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Jardim, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 1555519952612 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.054.403
AvaliaçãoR$ 2.928.000
Ficha do imóvel
RUA GENERAL SALVADOR PINHEIRO, N. SN, TER 89 LTS 296 297 e 295 CHALE 95 Q4, Vila Jardim, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1555519952612
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.121,51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 5
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 1121.51 de área privativa, 1059.97 de área do terreno, 5 qto(s), a.serv, WC Emp, 6 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 1.798.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -47.9%- Desembolso
- R$ 5.615.955,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.687.955,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.687.955,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.054.403,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 151.632,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 87.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 146.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 175.680,00 |
Financiado
Retorno -146.7%- Desembolso
- R$ 1.572.432,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 47.995,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.142.343,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.142.343,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.010.880,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 569.917,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.927.993,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 151.632,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 87.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 146.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 175.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.