Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 1555520385599. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 1555520385599 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 144.025
AvaliaçãoR$ 255.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK, N. 2054, Apto 404, BL J, Centro, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555520385599
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 61,08 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.72 de área total, 61.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 156.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 184.045,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.954,15
- Imposto estimado
- R$ 10.643,12
- Lucro líquido
- R$ 60.311,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 144.025,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.320,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.300,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 68.825,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.367,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.006,36
- Imposto estimado
- R$ 8.700,95
- Lucro líquido
- R$ 49.305,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.805,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.239,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.928,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.320,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.