Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555520386544. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555520386544 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 602.861
AvaliaçãoR$ 1.180.000
Ficha do imóvel
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555520386544
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 724.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 786.146,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 393.853,65
- Imposto estimado
- R$ 59.078,05
- Lucro líquido
- R$ 334.775,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 602.860,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.085,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 70.800,00 |
Financiado
Retorno 77.6%- Desembolso
- R$ 303.857,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.724,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 339.656,77
- Imposto estimado
- R$ 50.948,52
- Lucro líquido
- R$ 288.708,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 120.572,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 67.976,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 468.508,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.085,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 70.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.