Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Vista, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 1555520778701. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Vista, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 1555520778701 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 147.838
AvaliaçãoR$ 248.327
Ficha do imóvel
Bela Vista, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555520778701
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Bela Vista - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 152.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 187.038,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.288,59
- Imposto estimado
- R$ 9.193,29
- Lucro líquido
- R$ 52.095,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 147.837,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.435,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.449,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.416,37 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.899,64 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 68.768,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.403,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.998,04
- Imposto estimado
- R$ 7.199,71
- Lucro líquido
- R$ 40.798,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.567,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.669,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 114.891,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.435,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.449,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.416,37 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.899,64 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.