Calculadora de viabilidade
Casa em Arsenal, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1555520833745. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Arsenal, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1555520833745 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 26.269
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
Arsenal, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555520833745
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Arsenal - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 180.3%- Desembolso
- R$ 48.057,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 101.942,83
- Imposto estimado
- R$ 15.291,42
- Lucro líquido
- R$ 86.651,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 26.269,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 788,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 282.1%- Desembolso
- R$ 27.041,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 249,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 99.581,25
- Imposto estimado
- R$ 14.937,19
- Lucro líquido
- R$ 84.644,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.253,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.962,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.414,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 788,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.