Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Res Sophia, Ibaiti/PR
Ref. Caixa · 1555520929360. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Res Sophia, Ibaiti/PR · Ref. Caixa · 1555520929360 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 285.226
AvaliaçãoR$ 505.000
Ficha do imóvel
R HEIACHIRO HOSOUME, N. 60, SN, QD06 LT14, Lot Res Sophia, Ibaiti/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555520929360
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 178,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 179.26 de área total, 178.26 de área privativa, 275.00 de área do terreno, 4 qto(s), WC, 3 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 310.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 364.482,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 140.517,01
- Imposto estimado
- R$ 21.077,55
- Lucro líquido
- R$ 119.439,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 285.226,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.556,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.300,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 136.302,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.708,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 114.875,31
- Imposto estimado
- R$ 17.231,30
- Lucro líquido
- R$ 97.644,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 57.045,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.161,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 221.661,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.556,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.