Calculadora de viabilidade
Terreno em Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555522624930. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555522624930 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 165.064
AvaliaçãoR$ 280.000
Ficha do imóvel
RUA FROTA AGUIAR FILHO, N. SN, LT 23, Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555522624930
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 870 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 870.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 172.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 209.216,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.783,67
- Imposto estimado
- R$ 10.617,55
- Lucro líquido
- R$ 60.166,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 165.064,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.951,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 77.164,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.567,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.944,46
- Imposto estimado
- R$ 8.391,67
- Lucro líquido
- R$ 47.552,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.012,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.612,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 128.278,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.951,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.