Calculadora de viabilidade
Terreno em Olaria, Triunfo/RS
Ref. Caixa · 1555525307685. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Olaria, Triunfo/RS · Ref. Caixa · 1555525307685 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 44.660
AvaliaçãoR$ 87.000
Ficha do imóvel
RUA MANOEL OLVAVO DA ROSA, N. SN, LT 09 QD A, Olaria, Triunfo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555525307685
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 361,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 361.83 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 53.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.1%- Desembolso
- R$ 58.180,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.819,75
- Imposto estimado
- R$ 4.322,96
- Lucro líquido
- R$ 24.496,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.660,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.339,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.220,00 |
Financiado
Retorno 76.7%- Desembolso
- R$ 22.451,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 424,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.804,79
- Imposto estimado
- R$ 3.720,72
- Lucro líquido
- R$ 21.084,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.932,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.035,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.707,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.339,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.