Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ina, São José dos Pinhais/PR
Ref. Caixa · 1555525381796. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ina, São José dos Pinhais/PR · Ref. Caixa · 1555525381796 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 171.578
AvaliaçãoR$ 281.000
Ficha do imóvel
RUA ANNELIESE GELLERT KRIGSNER, N. 2607, Apto 406, BL 08 4° PAV VG 333, Ina, São José dos Pinhais/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555525381796
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 56.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 164.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.3%- Desembolso
- R$ 224.644,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.355,33
- Imposto estimado
- R$ 8.453,30
- Lucro líquido
- R$ 47.902,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 171.578,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.578,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.147,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.860,00 |
Financiado
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 87.381,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.629,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.930,51
- Imposto estimado
- R$ 6.139,58
- Lucro líquido
- R$ 34.790,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.315,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.346,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 133.340,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.578,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.147,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.