Calculadora de viabilidade
Apartamento em Dom Aquino, Cuiabá/MT
Ref. Caixa · 1555526147053. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Dom Aquino, Cuiabá/MT · Ref. Caixa · 1555526147053 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 154.867
AvaliaçãoR$ 243.000
Ficha do imóvel
RUA COMENDADOR HENRIQUE, N. SN, Apto 108, TR B, VG 149, Dom Aquino, Cuiabá/MT
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555526147053
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 66.01 de área total, 46.41 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 149.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 193.533,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.466,61
- Imposto estimado
- R$ 7.419,99
- Lucro líquido
- R$ 42.046,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 154.867,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.646,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.580,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 69.639,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.470,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.544,10
- Imposto estimado
- R$ 5.331,62
- Lucro líquido
- R$ 30.212,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.973,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.462,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.354,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.646,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.