Calculadora de viabilidade
Terreno em Retiro Sao Joaquim, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 1555528311110. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Retiro Sao Joaquim, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 1555528311110 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 125.885
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
RUA ANGELO BURICHE, N. SN, LT 29 QD 37, Retiro Sao Joaquim, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555528311110
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 600 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 600.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 117.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.7%- Desembolso
- R$ 163.955,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.044,57
- Imposto estimado
- R$ 5.406,69
- Lucro líquido
- R$ 30.637,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.884,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.294,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.776,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 63.247,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.195,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.727,59
- Imposto estimado
- R$ 3.709,14
- Lucro líquido
- R$ 21.018,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.176,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.194,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.830,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.294,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.776,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.