Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro, Panambi/RS
Ref. Caixa · 1555528313074. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro, Panambi/RS · Ref. Caixa · 1555528313074 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.628.049
AvaliaçãoR$ 7.261.800
Ficha do imóvel
RUA SETE DE SETEMBRO, N. SN, LT 06 QD 42 ST 01, Centro, Panambi/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555528313074
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.617,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2617.23 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 4.460.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 5.783.542,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.478.257,55
- Imposto estimado
- R$ 221.738,63
- Lucro líquido
- R$ 1.256.518,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.628.048,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 138.841,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 217.854,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 363.090,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 435.708,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 2.081.103,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 43.947,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.062.198,10
- Imposto estimado
- R$ 159.329,71
- Lucro líquido
- R$ 902.868,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 925.609,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 521.843,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.596.655,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 138.841,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 217.854,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 363.090,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 435.708,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.