Calculadora de viabilidade
Comercial em Bairro de Ftima, Piracuruca/PI
Ref. Caixa · 1555528726026. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Bairro de Ftima, Piracuruca/PI · Ref. Caixa · 1555528726026 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.958
AvaliaçãoR$ 291.000
Ficha do imóvel
RUA MONSENHOR OLAVO PASSOS, N. 867, QUARTEIRÃO Nº 18, Bairro de Ftima, Piracuruca/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555528726026
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 294 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 294.00 de área privativa, 322.00 de área do terreno, WC, 1 sala(s), Terraco.
Lance máximo seguroR$ 178.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 115.9%- Desembolso
- R$ 123.096,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 167.903,28
- Imposto estimado
- R$ 25.185,49
- Lucro líquido
- R$ 142.717,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.957,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.398,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.460,00 |
Financiado
Retorno 200.5%- Desembolso
- R$ 59.130,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 759,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 160.715,10
- Imposto estimado
- R$ 24.107,26
- Lucro líquido
- R$ 136.607,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.991,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.015,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.138,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.398,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.