Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Apiaí/SP
Ref. Caixa · 1555529810950. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Apiaí/SP · Ref. Caixa · 1555529810950 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 551.277
AvaliaçãoR$ 865.000
Ficha do imóvel
RUA 21 DE ABRIL, N. 61,, Centro, Apiaí/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555529810950
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 453,37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 453.37 de área total, 453.37 de área privativa, 465.84 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 531.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 688.915,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 176.084,82
- Imposto estimado
- R$ 26.412,72
- Lucro líquido
- R$ 149.672,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 551.276,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.538,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.900,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 247.893,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.234,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 126.525,29
- Imposto estimado
- R$ 18.978,79
- Lucro líquido
- R$ 107.546,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 110.255,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 62.160,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 428.420,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.538,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.