Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 1555529864058. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 1555529864058 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 113.022
AvaliaçãoR$ 183.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ALBERTO LAMEGO, N. 409, Apto 301, BL 16B, Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555529864058
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 55.86 de área total, 55.86 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 112.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 142.032,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.967,74
- Imposto estimado
- R$ 6.145,16
- Lucro líquido
- R$ 34.822,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 113.021,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.390,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.980,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 51.614,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.073,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.807,15
- Imposto estimado
- R$ 4.621,07
- Lucro líquido
- R$ 26.186,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.604,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.743,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.833,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.390,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.