Calculadora de viabilidade
Terreno em Sao Geraldo, Itaúna/MG
Ref. Caixa · 1555529910432. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sao Geraldo, Itaúna/MG · Ref. Caixa · 1555529910432 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.402
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
RUA CÂNDIDO BERNARDES, N. 662, L 13 Q 22, Sao Geraldo, Itaúna/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555529910432
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 495,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 495.52 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.1%- Desembolso
- R$ 117.693,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 87.306,39
- Imposto estimado
- R$ 13.095,96
- Lucro líquido
- R$ 74.210,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.401,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.592,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 115.9%- Desembolso
- R$ 48.572,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 820,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.538,93
- Imposto estimado
- R$ 11.930,84
- Lucro líquido
- R$ 67.608,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.280,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.742,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.146,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.592,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.