Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cruz Preta, Barueri/SP
Ref. Caixa · 1555530795285. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cruz Preta, Barueri/SP · Ref. Caixa · 1555530795285 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 277.232
AvaliaçãoR$ 435.000
Ficha do imóvel
Cruz Preta, Barueri/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555530795285
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Cruz Preta - Barueri/SP
Lance máximo seguroR$ 254.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 360.310,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.689,74
- Imposto estimado
- R$ 11.203,46
- Lucro líquido
- R$ 63.486,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 277.231,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.861,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.316,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.100,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 138.524,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.632,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.766,74
- Imposto estimado
- R$ 7.465,01
- Lucro líquido
- R$ 42.301,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 55.446,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.259,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 215.448,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.861,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.316,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.