Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque Maciel, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 1555531463154. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque Maciel, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 1555531463154 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.161
AvaliaçãoR$ 131.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DR. ADAO MANOEL PEREIRA NUNES, N. SN, LT 824/826, Parque Maciel, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555531463154
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 415,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 415.20 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 80.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 99.875,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.124,11
- Imposto estimado
- R$ 4.668,62
- Lucro líquido
- R$ 26.455,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.161,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.374,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Financiado
Retorno 44.9%- Desembolso
- R$ 36.547,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 751,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.007,57
- Imposto estimado
- R$ 3.601,13
- Lucro líquido
- R$ 20.406,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.832,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.925,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.519,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.374,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.