Calculadora de viabilidade
Casa em Chacaras Rio-petropolis, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 1555532125406. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Chacaras Rio-petropolis, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 1555532125406 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 952.148
AvaliaçãoR$ 1.494.000
Ficha do imóvel
Chacaras Rio-petropolis, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555532125406
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Chacaras Rio-petropolis - Duque de Caxias/RJ
Lance máximo seguroR$ 917.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.189.871,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 304.128,01
- Imposto estimado
- R$ 45.619,20
- Lucro líquido
- R$ 258.508,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 952.147,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.564,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 44.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 74.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 89.640,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 428.153,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.041,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 218.530,39
- Imposto estimado
- R$ 32.779,56
- Lucro líquido
- R$ 185.750,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 190.429,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 107.361,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 739.954,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.564,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 44.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 74.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 89.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.