Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Joao, Uruguaiana/RS
Ref. Caixa · 1555533070273. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Joao, Uruguaiana/RS · Ref. Caixa · 1555533070273 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 305.911
AvaliaçãoR$ 480.000
Ficha do imóvel
RUA QUATORZE DE JULHO, N. 3556, LT 03 QD 245, Sao Joao, Uruguaiana/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555533070273
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35,56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 136.69 de área total, 35.56 de área privativa, 290.40 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 281.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 397.583,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.416,27
- Imposto estimado
- R$ 12.362,44
- Lucro líquido
- R$ 70.053,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 305.910,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.295,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.177,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.800,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 152.855,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.904,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.915,03
- Imposto estimado
- R$ 8.237,25
- Lucro líquido
- R$ 46.677,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.182,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.493,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 237.736,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.295,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.177,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.