Calculadora de viabilidade
Casa em Fragata, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 1555534792493. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Fragata, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 1555534792493 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 147.720
AvaliaçãoR$ 303.000
Ficha do imóvel
AVENIDA BRASIL, N. 462, Fragata, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555534792493
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 79.00 de área privativa, 113.50 de área do terreno, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 186.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.4%- Desembolso
- R$ 194.571,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.428,90
- Imposto estimado
- R$ 16.264,34
- Lucro líquido
- R$ 92.164,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 147.719,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.431,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.180,00 |
Financiado
Retorno 86.9%- Desembolso
- R$ 76.395,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.402,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 95.148,99
- Imposto estimado
- R$ 14.272,35
- Lucro líquido
- R$ 80.876,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.543,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.656,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 114.799,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.431,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.