Calculadora de viabilidade
Galpão em Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 1555534909005. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 1555534909005 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 612.736
AvaliaçãoR$ 1.115.000
Ficha do imóvel
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555534909005
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão em Jardim Gramacho - Duque de Caxias/RJ
Lance máximo seguroR$ 684.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.4%- Desembolso
- R$ 787.218,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 327.781,52
- Imposto estimado
- R$ 49.167,23
- Lucro líquido
- R$ 278.614,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 612.736,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.382,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 66.900,00 |
Financiado
Retorno 63.3%- Desembolso
- R$ 297.029,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.818,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 272.696,80
- Imposto estimado
- R$ 40.904,52
- Lucro líquido
- R$ 231.792,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 122.547,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 69.090,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 476.183,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.382,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 66.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.