Calculadora de viabilidade
Casa em Nordeste, Natal/RN
Ref. Caixa · 1555535480827. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nordeste, Natal/RN · Ref. Caixa · 1555535480827 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.466
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
RUA DO NORTE, N. 212, L-64 PARTE, Nordeste, Natal/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555535480827
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 113,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 113.05 de área total, 113.05 de área privativa, 175.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.3%- Desembolso
- R$ 111.903,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.096,51
- Imposto estimado
- R$ 4.214,48
- Lucro líquido
- R$ 23.882,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.466,19 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.273,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.563,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 43.530,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 811,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.413,14
- Imposto estimado
- R$ 3.061,97
- Lucro líquido
- R$ 17.351,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.093,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.636,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.419,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.273,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.563,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.