Calculadora de viabilidade
Galpão em Jardim Sao Cristovao, São Luís/MA
Ref. Caixa · 1555535787957. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Jardim Sao Cristovao, São Luís/MA · Ref. Caixa · 1555535787957 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 644.137
AvaliaçãoR$ 1.010.705
Ficha do imóvel
Jardim Sao Cristovao, São Luís/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555535787957
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão em Jardim Sao Cristovao - São Luís/MA
Lance máximo seguroR$ 592.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 837.166,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 173.538,61
- Imposto estimado
- R$ 26.030,79
- Lucro líquido
- R$ 147.507,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 644.136,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.206,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.324,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.321,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.535,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 60.642,30 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 321.856,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.116,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 115.631,02
- Imposto estimado
- R$ 17.344,65
- Lucro líquido
- R$ 98.286,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 128.827,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 72.630,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 500.586,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.206,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.324,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.321,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.535,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 60.642,30 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.