Calculadora de viabilidade
Casa em Cassino, Rio Grande/RS
Ref. Caixa · 1555537011794. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cassino, Rio Grande/RS · Ref. Caixa · 1555537011794 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 364.000
AvaliaçãoR$ 300.000
Ficha do imóvel
RUA ITAQUI, N. 348,, Cassino, Rio Grande/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1555537011794
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 72.85 de área total, 72.85 de área privativa, 103.13 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 184.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -28.0%- Desembolso
- R$ 416.920,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 116.920,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 116.920,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 364.000,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.920,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Financiado
Retorno -89.7%- Desembolso
- R$ 125.720,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.456,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 149.643,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 149.643,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 72.800,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.043,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 282.880,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.920,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.