Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555539677072. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555539677072 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 197.567
AvaliaçãoR$ 310.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO CAMORIM, N. 1003, Apto 203, BL 02, Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555539677072
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.00 de área total, 51.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 181.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 256.772,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.227,18
- Imposto estimado
- R$ 7.984,08
- Lucro líquido
- R$ 45.243,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 197.567,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.878,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.927,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.600,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 98.718,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.876,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.465,96
- Imposto estimado
- R$ 5.319,89
- Lucro líquido
- R$ 30.146,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.513,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.277,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 153.538,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.878,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.927,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.