Calculadora de viabilidade
Casa em Chacaras Ipanema, Valparaíso de Goiás/GO
Ref. Caixa · 1600000003283. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Chacaras Ipanema, Valparaíso de Goiás/GO · Ref. Caixa · 1600000003283 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 256.231
AvaliaçãoR$ 643.000
Ficha do imóvel
RUA DEODORO DA FONSECA, N. SN, CH 03, QD 03, Chacaras Ipanema, Valparaíso de Goiás/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1600000003283
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 330,62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 330.62 de área privativa, 6120.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 394.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.4%- Desembolso
- R$ 353.938,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 289.061,85
- Imposto estimado
- R$ 43.359,28
- Lucro líquido
- R$ 245.702,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 256.231,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.686,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.580,00 |
Financiado
Retorno 127.1%- Desembolso
- R$ 148.953,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.433,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 266.026,79
- Imposto estimado
- R$ 39.904,02
- Lucro líquido
- R$ 226.122,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.246,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.891,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 199.128,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.686,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.