Calculadora de viabilidade
Casa em Arujazinho Iv, Arujá/SP
Ref. Caixa · 1600000077554. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Arujazinho Iv, Arujá/SP · Ref. Caixa · 1600000077554 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.426.947
AvaliaçãoR$ 2.239.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DAS PALMEIRAS, N. 100, LT 9 QD 39, Arujazinho Iv, Arujá/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1600000077554
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 274,35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 274.35 de área total, 274.35 de área privativa, 276.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 1.375.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.783.215,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 455.784,88
- Imposto estimado
- R$ 68.367,73
- Lucro líquido
- R$ 387.417,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.426.946,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 42.808,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 67.170,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 111.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 134.340,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 641.657,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.550,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 327.503,03
- Imposto estimado
- R$ 49.125,45
- Lucro líquido
- R$ 278.377,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 285.389,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 160.897,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.108.941,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 42.808,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 67.170,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 111.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 134.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.