Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Guaíba/RS
Ref. Caixa · 1600000085255. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Guaíba/RS · Ref. Caixa · 1600000085255 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 877.900
AvaliaçãoR$ 1.450.000
Ficha do imóvel
RUA CORONEL MARCOS DE ANDRADE, N. 10,, Centro, Guaíba/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1600000085255
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 350 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 542.50 de área total, 350.00 de área privativa, 871.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 890.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 1.107.237,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 342.762,54
- Imposto estimado
- R$ 51.414,38
- Lucro líquido
- R$ 291.348,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 877.900,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.337,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 72.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 87.000,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 404.917,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.336,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 263.839,69
- Imposto estimado
- R$ 39.575,95
- Lucro líquido
- R$ 224.263,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 175.580,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 98.989,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 682.254,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.337,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 72.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 87.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.