Calculadora de viabilidade
Casa em Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
Ref. Caixa · 1600000127349. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP · Ref. Caixa · 1600000127349 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 754.090
AvaliaçãoR$ 1.300.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PRAIA BRAVA, N. 517, LT 1 QD B, Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1600000127349
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72,24 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 6
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 276.30 de área total, 72.24 de área privativa, 800.00 de área do terreno, 6 qto(s), a.serv, WC, 3 sala(s), 1 lavabo(s), 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 798.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 958.712,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 341.287,17
- Imposto estimado
- R$ 51.193,07
- Lucro líquido
- R$ 290.094,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 754.090,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.622,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.000,00 |
Financiado
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 355.440,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.160,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 273.494,81
- Imposto estimado
- R$ 41.024,22
- Lucro líquido
- R$ 232.470,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 150.818,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 85.028,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 586.035,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.622,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.