Calculadora de viabilidade
Casa em Curral, Ibiúna/SP
Ref. Caixa · 1600000255622. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Curral, Ibiúna/SP · Ref. Caixa · 1600000255622 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.000.279
AvaliaçãoR$ 3.138.607
Ficha do imóvel
RUA IWATE KEN, N. 20,, Curral, Ibiúna/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1600000255622
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 751,35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 751.35 de área privativa, 4360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.838.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 2.599.706,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 538.900,49
- Imposto estimado
- R$ 80.835,07
- Lucro líquido
- R$ 458.065,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.000.278,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 100.013,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 60.008,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 94.158,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 156.930,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 188.316,39 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 999.483,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.994,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 359.076,35
- Imposto estimado
- R$ 53.861,45
- Lucro líquido
- R$ 305.214,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 400.055,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 225.544,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.554.502,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 100.013,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 60.008,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 94.158,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 156.930,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 188.316,39 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.