Calculadora de viabilidade
Apartamento em Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787700184371. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taquara, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787700184371 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 143.509
AvaliaçãoR$ 228.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO RIO GRANDE, N. 4804, Apto 203, BL 05, Taquara, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787700184371
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 55.00 de área total, 55.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 133.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.7%- Desembolso
- R$ 186.909,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.090,81
- Imposto estimado
- R$ 6.163,62
- Lucro líquido
- R$ 34.927,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 143.508,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.175,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.305,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.680,00 |
Financiado
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 72.102,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.362,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.189,46
- Imposto estimado
- R$ 4.228,42
- Lucro líquido
- R$ 23.961,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.701,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.181,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.526,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.175,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.305,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.