Calculadora de viabilidade
Apartamento em Nossa Senhora do O, Paulista/PE
Ref. Caixa · 1787700547024. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Nossa Senhora do O, Paulista/PE · Ref. Caixa · 1787700547024 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 102.538
AvaliaçãoR$ 170.283
Ficha do imóvel
RUA PESCADOR JOSE DOS REIS SANTANA, N. 449, Apto 008, BL 01 LT 6A QD M, Nossa Senhora do O, Paulista/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787700547024
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 62.75 de área total, 46.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.8%- Desembolso
- R$ 129.454,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.828,91
- Imposto estimado
- R$ 6.124,34
- Lucro líquido
- R$ 34.704,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.538,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.076,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.108,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.514,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.216,98 |
Financiado
Retorno 45.6%- Desembolso
- R$ 47.423,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 973,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.610,75
- Imposto estimado
- R$ 4.741,61
- Lucro líquido
- R$ 26.869,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.507,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.561,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.686,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.076,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.108,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.514,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.216,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.