Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787700857368. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787700857368 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 172.508
AvaliaçãoR$ 153.862
Ficha do imóvel
RUA ALOES, N. 152, Apto 207, BL 02 LT 14 QD 06 PAL 21840, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1787700857368
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 94.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -22.8%- Desembolso
- R$ 199.223,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 45.361,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 45.361,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 172.507,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.175,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.615,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.693,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.231,72 |
Financiado
Retorno -75.5%- Desembolso
- R$ 61.217,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.638,10
- Lucro antes do imposto
- -R$ 60.869,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 60.869,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.501,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.451,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 134.062,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.175,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.615,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.693,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.231,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.