Calculadora de viabilidade
Apartamento em Curicica, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787700866472. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Curicica, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787700866472 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 140.957
AvaliaçãoR$ 243.000
Ficha do imóvel
Curicica, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787700866472
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Curicica - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 149.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 179.205,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.794,45
- Imposto estimado
- R$ 9.569,17
- Lucro líquido
- R$ 54.225,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 140.956,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.228,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.580,00 |
Financiado
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 66.440,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.338,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.122,50
- Imposto estimado
- R$ 7.668,38
- Lucro líquido
- R$ 43.454,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.191,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.893,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 109.543,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.228,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.