Calculadora de viabilidade
Apartamento em Curicica, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787700892074. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Curicica, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787700892074 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 147.285
AvaliaçãoR$ 234.000
Ficha do imóvel
RUA GOIANINHA, N. 230, Apto 507, BL 03, Curicica, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787700892074
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 137.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.7%- Desembolso
- R$ 191.827,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.172,15
- Imposto estimado
- R$ 6.325,82
- Lucro líquido
- R$ 35.846,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 147.285,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.364,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.418,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.040,00 |
Financiado
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 73.999,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.398,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.931,29
- Imposto estimado
- R$ 4.339,69
- Lucro líquido
- R$ 24.591,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.457,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.607,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 114.461,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.364,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.418,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.