Calculadora de viabilidade
Apartamento em Urca (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
Ref. Caixa · 1787700948487. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Urca (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG · Ref. Caixa · 1787700948487 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 92.181
AvaliaçãoR$ 151.000
Ficha do imóvel
RUA BOTAFOGO, N. 325, Apto 301, BL 56 BOX 66 PROVÍNCIA DE ÉVORA, Urca (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787700948487
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 38.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.3%- Desembolso
- R$ 120.695,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.304,10
- Imposto estimado
- R$ 4.545,61
- Lucro líquido
- R$ 25.758,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.181,39 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.609,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.765,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Financiado
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 46.950,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 875,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.017,03
- Imposto estimado
- R$ 3.302,56
- Lucro líquido
- R$ 18.714,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.436,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.394,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.638,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.609,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.765,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.