Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Lauro de Freitas/BA
Ref. Caixa · 1787700974941. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Lauro de Freitas/BA · Ref. Caixa · 1787700974941 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 155.505
AvaliaçãoR$ 244.000
Ficha do imóvel
RUA WALDIR PIRES, N. 643, Apto 404, BL 01 VG 96 E 97, Centro, Lauro de Freitas/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787700974941
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 83.75 de área total, 45.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 142.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 202.105,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.894,93
- Imposto estimado
- R$ 6.284,24
- Lucro líquido
- R$ 35.610,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 155.504,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.775,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.665,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.640,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 77.701,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.476,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.915,14
- Imposto estimado
- R$ 4.187,27
- Lucro líquido
- R$ 23.727,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.100,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.534,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.849,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.775,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.665,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.