Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787701029892. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787701029892 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 228.902
AvaliaçãoR$ 182.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA AGUA GRANDE, N. 1625, Apto 1041, BL 02, Vista Alegre, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1787701029892
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 33.00 de área total, 33.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 111.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -30.3%- Desembolso
- R$ 261.249,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 79.249,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 79.249,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 228.902,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.867,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.920,00 |
Financiado
Retorno -96.0%- Desembolso
- R$ 78.127,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.173,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 99.827,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 99.827,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.780,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.810,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 177.889,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.867,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.