Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Campinas/SP
Ref. Caixa · 1787701270522. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Campinas/SP · Ref. Caixa · 1787701270522 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 253.014
AvaliaçãoR$ 397.000
Ficha do imóvel
Centro, Campinas/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787701270522
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Centro - Campinas/SP
Lance máximo seguroR$ 232.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 328.834,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.165,12
- Imposto estimado
- R$ 10.224,77
- Lucro líquido
- R$ 57.940,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 253.013,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.650,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.590,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.820,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 126.423,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.402,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.419,30
- Imposto estimado
- R$ 6.812,89
- Lucro líquido
- R$ 38.606,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.602,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.528,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 196.627,85 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.650,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.590,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.