Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ajuda de Cima, Macaé/RJ
Ref. Caixa · 1787701316786. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ajuda de Cima, Macaé/RJ · Ref. Caixa · 1787701316786 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.382
AvaliaçãoR$ 141.500
Ficha do imóvel
Ajuda de Cima, Macaé/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701316786
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Ajuda de Cima - Macaé/RJ
Lance máximo seguroR$ 86.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 108.783,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.716,64
- Imposto estimado
- R$ 4.907,50
- Lucro líquido
- R$ 27.809,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.381,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.591,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.245,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.490,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 39.677,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 820,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.950,95
- Imposto estimado
- R$ 3.742,64
- Lucro líquido
- R$ 21.208,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.276,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.740,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.131,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.591,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.245,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.490,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.