Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787701338810. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787701338810 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 269.853
AvaliaçãoR$ 423.422
Ficha do imóvel
RUA GEOGRAFO MILTON SANTOS, N. 181, Apto 613,, Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787701338810
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.00 de área total, 51.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 248.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 350.720,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.701,79
- Imposto estimado
- R$ 10.905,27
- Lucro líquido
- R$ 61.796,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 269.852,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.492,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.095,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.702,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.171,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.405,32 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 134.837,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.562,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.442,14
- Imposto estimado
- R$ 7.266,32
- Lucro líquido
- R$ 41.175,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 53.970,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.427,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 209.714,25 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.492,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.095,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.702,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.171,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.405,32 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.