Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Maria Helena, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1787701353983. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Maria Helena, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1787701353983 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 190.876
AvaliaçãoR$ 299.500
Ficha do imóvel
RUA CABO ESTACIO DA CONCEICAO, N. 406, Apto 2005, TORRE 01 HMP, Parque Maria Helena, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787701353983
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 75.94 de área total, 40.55 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 175.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 248.075,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.424,32
- Imposto estimado
- R$ 7.713,65
- Lucro líquido
- R$ 43.710,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 190.875,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.543,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.726,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.985,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.975,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.970,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 95.375,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.812,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.264,69
- Imposto estimado
- R$ 5.139,70
- Lucro líquido
- R$ 29.124,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.175,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.522,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 148.337,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.543,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.726,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.985,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.975,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.970,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.