Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vicente Pinzon, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 1787701540554. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vicente Pinzon, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 1787701540554 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 248.553
AvaliaçãoR$ 390.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CLOVIS MATOS, N. 280, Apto 402, BL B, Vicente Pinzon, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787701540554
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 105.10 de área total, 59.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 228.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 323.036,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.963,21
- Imposto estimado
- R$ 10.044,48
- Lucro líquido
- R$ 56.918,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 248.552,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.427,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.456,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.400,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 124.194,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.360,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.618,45
- Imposto estimado
- R$ 6.692,77
- Lucro líquido
- R$ 37.925,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.710,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.025,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 193.160,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.427,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.456,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.