Calculadora de viabilidade
Apartamento em Itaquera, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1787701577687. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Itaquera, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1787701577687 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 159.919
AvaliaçãoR$ 210.000
Ficha do imóvel
RUA CLENIO WANDERLEY, N. 80, Apto 1801, BL 01 SUBCONDOMÍNIO 2, Itaquera, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1787701577687
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 54.56 de área total, 35.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 129.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 7.0%- Desembolso
- R$ 194.116,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.883,41
- Imposto estimado
- R$ 2.382,51
- Lucro líquido
- R$ 13.500,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 159.919,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.797,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Financiado
Retorno 1.5%- Desembolso
- R$ 66.181,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.518,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.506,76
- Imposto estimado
- R$ 226,01
- Lucro líquido
- R$ 1.280,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.983,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.031,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 124.279,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.797,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.